Каждое проектирование гостиничного бизнеса имеет свои особенности и нюансы. Так, рассчитывая финансовые затраты, которые нужно будет вложить, следует учитывать покупку (аренду) земельного участка, необходимость уплаты последующих коммунальных и других платежей, проектирование инженерных систем, и непосредственно самого строительства, покупку мебели, необходимой техники и соответственно, оплату труда специалистов.
Перед началом работ по созданию гостиничного комплекса очень важным моментом является изучение особенностей рынка, а также необходимо подробно исследовать и дать правильную оценку соотношению спрос – предложение. То есть, важно верно определить, насколько в той или иной местности будет востребованной гостиница, насколько реально будет противостоять по цене и качеству конкурентам, а также окупятся ли вложенные в построение гостиницы деньги и будет ли осуществление подобного проекта приносить доход непосредственно владельцу.
Стадии проектирования гостиниц и отелей
На начальной стадии создания проекта отеля и гостиницы формируется техническое задание. В документе наглядно отражается информация, каким в конечном варианте будет гостиничный комплекс, то есть уровень предоставляемого сервиса.
Основные составляющие технического задания:
Каждая разработка проекта гостиниц и отелей должна строго соответствовать техническим и пожарным нормативам. Специалисты, занимающиеся составлением проекта, должны учитывать все последние изменения в области законодательства, которые касаются строительства подобных объектов.
Перед началом работ по созданию гостиничного комплекса очень важным моментом является изучение особенностей рынка, а также необходимо подробно исследовать и дать правильную оценку соотношению спрос – предложение. То есть, важно верно определить, насколько в той или иной местности будет востребованной гостиница, насколько реально будет противостоять по цене и качеству конкурентам, а также окупятся ли вложенные в построение гостиницы деньги и будет ли осуществление подобного проекта приносить доход непосредственно владельцу.
Стадии проектирования гостиниц и отелей
- Изучение назначения, размера и типа строений зданий;
- Подготовка и составление архитекторского проекта зданий;
- Составление проекта внутренних и наружных инженерных сетей;
- Согласование и утверждение готового проекта в соответствующих органах;
На начальной стадии создания проекта отеля и гостиницы формируется техническое задание. В документе наглядно отражается информация, каким в конечном варианте будет гостиничный комплекс, то есть уровень предоставляемого сервиса.
Основные составляющие технического задания:
- Описание категории отеля и его назначение, будет ли это многоэтажный гостиничный комплекс либо база отдыха;
- Предполагаемое число приезжих туристов (гостей), количество номеров и список услуг предоставляемых отелем;
- Детальная информация об ландшафтных особенностях, а также информация о месте расположения самого отеля;
- Особенности дополнительных дизайнерских решений и т.п.;
Каждая разработка проекта гостиниц и отелей должна строго соответствовать техническим и пожарным нормативам. Специалисты, занимающиеся составлением проекта, должны учитывать все последние изменения в области законодательства, которые касаются строительства подобных объектов.