Особенности проектирования гостиниц и отелей

22 декабря 2014, 19:13
Автор: Михаил Клименко
Каждое проектирование гостиничного бизнеса имеет свои особенности и нюансы. Так, рассчитывая финансовые затраты, которые нужно будет вложить, следует учитывать покупку (аренду) земельного участка, необходимость уплаты последующих коммунальных и других платежей, проектирование инженерных систем, и непосредственно самого строительства, покупку мебели, необходимой техники и соответственно, оплату труда специалистов.

Перед началом работ по созданию гостиничного комплекса очень важным моментом является изучение особенностей рынка, а также необходимо подробно исследовать  и дать правильную оценку соотношению спрос – предложение. То есть, важно верно определить, насколько в той или иной местности будет востребованной гостиница, насколько реально будет противостоять по цене и качеству конкурентам, а также окупятся ли вложенные в построение гостиницы деньги и будет ли осуществление подобного проекта приносить доход непосредственно владельцу.

Стадии проектирования гостиниц и отелей
  • Изучение назначения, размера и типа строений зданий;
  • Подготовка и составление архитекторского проекта зданий;
  • Составление проекта внутренних и наружных инженерных сетей;
  • Согласование и утверждение готового проекта в соответствующих органах;
Составление технического задания

На начальной стадии создания проекта отеля и гостиницы формируется техническое задание. В документе наглядно отражается информация, каким в конечном варианте будет гостиничный комплекс, то есть уровень предоставляемого сервиса.

Основные составляющие технического задания:
  • Описание категории отеля и его назначение, будет ли это многоэтажный гостиничный комплекс либо база отдыха;
  • Предполагаемое число приезжих туристов (гостей), количество номеров и список услуг предоставляемых отелем;
  • Детальная информация об ландшафтных особенностях, а также  информация о месте расположения самого отеля;
  • Особенности дополнительных дизайнерских решений и т.п.;
Также составляя проект гостиницы, вам необходимо уделить должное внимание к прилегающей до объекта территории. Правильно обустроена и огорожена территория будет способствовать активному отдыху туристов, а сам гостиничный комплекс будет более востребованным и популярным.

Каждая разработка проекта гостиниц и отелей должна строго соответствовать техническим и пожарным нормативам. Специалисты, занимающиеся составлением проекта, должны учитывать все последние изменения в области законодательства, которые касаются строительства подобных объектов.


СЕЙЧАС ЧИТАЮТ